startersappartementen baarn nl 2009-2017

Dit ontwerp voor 33 huurappartementen (50m2, bedoeld voor starters) staat bij de kruising van twee wegen en markeert een belangrijke ontsluitingsweg richting het centrum van Baarn. In de buurt staat een veelheid aan gebouwtypen: een zwembad, een school, bedrijven, eengezinshuizen, appartementen en zorgwoningen. De schaal is heel divers maar alles is gebouwd na 1950. Uitgangspunt was een gebouw van gemiddeld vier verdiepingen op een relatief smalle perceel. Door middel van twee stedenbouwkundige ingrepen is het gebouw toegesneden op de locatie, als eerste is het gebouw in drieën gedeeld, nabij de kruising zijn vijf verdiepingen gemaakt, dan vier verdiepingen en vervolgens drie bouwlagen zodat het gebouw aansluit zoekt met de naastliggende eengezinswoningen. Daarnaast zijn de kopwoningen aan de hoge zijde gedraaid zodat het gebouw een echte beëindiging heeft gekregen. Alle woningen hebben een identieke plattegrond (beukmaat 6,9m) met een inpandig balkon. Het ontwerp is zo gemaakt dat het in de toekomst relatief eenvoudig is om twee kleine appartementen te kunnen samenvoegen tot één grote. De epc is ruim 10% lager dan de regelgeving voorschrijft.

Plan for a building with 33 small rental apartments, constructed near an important street crossing. By dividing the volume in three parts with different heights and the making of a clear ending the building is strongly connected to the site.